Abrir una concept store: ¿Cuánto cuesta? ¿Cuáles son los gastos? ¿Es rentable?

Abrir una concept store: ¿Cuánto cuesta? ¿Cuáles son los gastos? ¿Es rentable?

¿Cuál es el presupuesto inicial para abrir una concept store?
¿Qué hay en la lista de gastos?
¿Qué material hay que comprar para abrir una concept store?
¿Cuánto tiempo tarda el proyecto en ser rentable?
¿Cómo calcular los beneficios futuros de una concept store?

Responderemos a estas preguntas en el siguiente artículo.

Las siguientes estimaciones se basan en varias fuentes, pero también en nuestra experiencia en la redacción de planes de negocios y planes financieros para proyectos de concept store. Cada tienda tiene sus particularidades y los siguientes números puede que no se correspondan con su realidad. Este contenido sirve para informarle. Asimismo, no sustituye el criterio profesional y adecuado para su proyecto empresarial.

¿Cuál es el presupuesto necesario para abrir una concept store?

El importe del presupuesto provisional de una concept store, por lo general, está entre los $720 000 MXN y $4 000 000 MXN.

Esta cantidad puede variar según el tamaño de la concept store que desea iniciar, si debe comprar un stock inicial de productos (o si no compra los productos, pero en cambio, decide cobrar una comisión por las ventas) y el posicionamiento de esta última (una concept store de alta gama, por ejemplo, supondrá una mayor inversión en mobiliario y suministros).

Para conocer con exactitud su presupuesto provisional, puede utilizar el plan financiero para un concept store y probar diversos supuestos.

¿Se puede abrir una concept store sin dinero?

Puede abrir una concept store sin realizar una aportación personal. Sin embargo, no se recomienda y los casos son bastante raros. Con frecuencia, el porcentaje de aportación personal entre todos los fondos invertidos será del 25%.

Contar con una aportación monetaria a la hora de solicitar financiación, demuestra que está realmente implicado en su proyecto de concept store.

Para presentarse a una solicitud de financiamiento con una aportación (y por tanto, tener más credibilidad), puede probar varios medios: arrendamiento, dinero de proximidad (el dinero de allegados) e incluso el crowdlending (una especie de financiación participativa).

Después de haber obtenido este dinero, tiene la posibilidad de presentar su solicitud a entidades bancarias, y por tanto, conseguir financiación más importante. Sin embargo, estas personas deben estar convencidas de la seriedad de su proyecto.

El plan de negocios de su concept store le permitirá demostrar su viabilidad frente a un socio financiero.

¿Cuáles son las inversiones necesarias para la apertura de una concept store?

Un presupuesto para la instalación

En los gastos necesarios para la instalación, encontraremos:
- un local que acogerá su concept store
- las primeras cuotas de alquiler (si no ha comprado)
- una fianza (en caso de arrendamiento)
- las obras y acondicionamiento

Equipamiento y suministros para una concept store

El mobiliario y equipamiento es parte de la esencia de su concept store. Por tanto, esta partida de gastos no debe descuidarse.

Para el escaparate de la concept store, encontraremos:
- diseño de un escaparate
- letreros y paneles
- decoración y pegatinas

Para la zona de venta:
- cesta, y posiblemente pequeños carritos
- expositores, estanterías y repisas
- sistema de seguridad y cámaras de vigilancia
- caja registradora
- mostrador y sillas

Para la trastienda (o su espacio de oficina):
- una pequeña caja fuerte
- las bolsas de diferentes tamaños
- un ordenador y una impresora
- un sistema de punto de venta
- un escáner y una trituradora
- los teléfonos fijos

También hay un conjunto de suministros de oficina básicos como:
- bolígrafos, papel, grapadoras y clips
- estanterías y almacenamiento de stock
- pistolas de etiquetado, etiquetadora y pistolas de tarificación
- cúteres, cubos y bolsas de basura
- escobas y fregonas
- productos de limpieza

Gastos de establecimiento

Entre los gastos de establecimiento de una concept store, podemos encontrar:
- la redacción de estatutos (entre $9 200 000 y $14 000 000 MXN)
- los gastos judiciales (menos de $1 800 MXN)
- la presentación de una marca (entre $700 y $4 600 MXN)
- los gastos de contabilidad
- un derecho de franquicia (si se une a una red)
- los honorarios por la realización de un plan de negocios
- un presupuesto para la telefonía e internet
- las primas de los seguros

La contratación de personas

Respecto a los gastos de personal, la lista es la siguiente:
- los primeros salarios
- las cotizaciones sociales
- los pagos a las agencias de contratación
- la publicación de ofertas de empleo

Un presupuesto de marketing y comunicación

Por último, para el marketing y la comunicación:
- los honorarios pagados a una agencia de marketing y comunicación
- los gastos de asociaciones
- el pago de un diseñador para la carta gráfica, que será la base de la imagen de marca de su concept store
- la elaboración de un sitio de internet
- el desarrollo de una tienda de comercio electrónico (una concept store en línea)

Gastos diversos

También será necesario contabilizar el stock inicial, es decir, los primeros artículos que pondrá a la venta en su concept store.

Por último, lo suficiente para financiar el capital circulante: lo bastante para durar entre 6 y 9 meses sin ingresos.

Finalmente, debe contabilizar las mensualidades de reembolso, si ha solicitado un préstamo para financiar su concept store.

¿Cuánto tiempo tarda una concept store en ser rentable?

La rentabilidad se basa en 3 criterios:
- su presupuesto provisional
- los ingresos de su concept store
- la tasa de margen neto obtenido

Por ejemplo, tomemos el caso de una concept store cuya suma de gastos inicial alcance los $1 700 000 MXN.

Ahora, digamos que su concept store genera alrededor de $3 000 000 MXN al año y que su tasa de margen neto es del 16%.

En este caso, su concept store generará aproximadamente un 16% x 3 000 000 = $480 000 MXN de beneficio anual.

Por tanto, necesitará alrededor de 1 700 000 / 480 000 MXN = 3.5 años, para reembolsar su inversión inicial.

Dicho de otra manera, su concept store será rentable después de un periodo de 43 meses.

Podrá encontrar la lista detallada de los gastos necesarios para la apertura de una concept store, conocer su necesidad de capital circulante, establecer un presupuesto provisional, así como, su volumen de negocio y sus beneficios con el modelo financiero para una concept store.

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