Montar un espacio de coworking: volumen de negocio y rentabilidad

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¿Qué volumen de negocio se puede esperar razonablemente después de abrir un espacio de coworking?
¿Qué beneficios genera un espacio de coworking?
¿Qué gastos hay que tener en cuenta?
¿Cuál es el margen de beneficio de un espacio de coworking?
¿Qué método se puede utilizar para lograr el crecimiento del volumen de negocios?
¿Qué razonamiento debe utilizarse para determinar el precio de los abonos?
¿Cómo se determina la rentabilidad de un espacio de coworking?

Las respuestas a sus preguntas se encuentran sin duda en las siguientes líneas.

Todas las cifras y estimaciones de este artículo se basan en el estudio de varias fuentes, así como en nuestra experiencia en la redacción de planes de negocio para espacios de coworking. Por supuesto, su espacio de coworking es único y las siguientes cifras deben considerarse a la luz de sus especificidades. Los datos mencionados son, por supuesto, puramente indicativos.

¿Cuál es la facturación media de un espacio de coworking?

Como regla general, y en el entendido de que hay grandes variaciones, la facturación promedio de un negocio de coworking está entre 1,500,000 y 5,000,000 de pesos mexicanos.

Por supuesto, la facturación puede variar mucho; el importe final depende de
- la capacidad del espacio de coworking
- los servicios auxiliares ofrecidos
- la ubicación del espacio de coworking

Para conocer la facturación estimada de su espacio de coworking, puede utilizar el plan financiero de un espacio de coworking.

¿Cómo hacer crecer el volumen de negocio de su espacio de coworking?

Entre los muchos factores para aumentar la facturación de un espacio de coworking, he aquí una lista no exhaustiva de ideas:
- organice eventos pagos en el espacio
- Alquile equipos y tecnología (como impresoras 3D)
- ofrezca espacios premium, con servicios adicionales
- desarrolle una comunidad entre compañeros de trabajo
- ofrezca a sus clientes la oportunidad de convertirse en embajadores (a cambio de una subscripción o cuota)
- establezca asociaciones con start-ups
- trabaje en la optimización de sus motores de búsqueda
- trasladese a una mejor ubicación
- recopile reseñas positivas en Google My Business
- promocione su espacio con Facebook Ads

¿Cuáles son los costes mensuales de un espacio de coworking?

Estos son los gastos más importantes de un espacio de coworking:
- gastos de funcionamiento relacionados con la ocupación de los locales
- gastos de personal
- inversiones en marketing y comunicación
- varios impuestos y derechos
- posiblemente un canon de franquicia

¿Cómo calcular los beneficios de un espacio de coworking?

Los ingresos generados deben seguir siendo superiores a los gastos totales para que su espacio de coworking sea rentable.

El margen neto de un espacio de coworking suele estar entre el 25% y el 40% de la facturación. Es un negocio muy rentable.

En pocas palabras, si su espacio de coworking genera 1.750.000 pesos mexicanos de ingresos, entonces la ganancia será cercana al 33% x 1.750.000= 577.500 MX.

Puede estimar fácilmente los ingresos de su espacio de coworking, probar diferentes escenarios, analizar el peso de cada gasto en el punto de equilibrio y obtener el importe de los beneficios de su establecimiento gracias al plan financiero de un espacio de coworking.

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