Este artículo fue escrito por nuestro experto, quien está analizando el sector y actualizando constantemente nuestro plan de negocios para un gimnasio.
Nuestros expertos han elaborado un plan de negocios para un gimnasio completamente personalizable
Abrir un gimnasio en España requiere una inversión inicial considerable que puede oscilar entre 300.000 € y 1.500.000 € según el tamaño y ubicación del centro.
Los principales costes incluyen el alquiler o compra del local, reforma completa, equipamiento profesional, licencias municipales, personal cualificado y capital circulante para los primeros meses de operación.
Si quieres dar un paso más, puedes descargar nuestro plan de negocios completo para abrir tu gimnasio.
La inversión total para abrir un gimnasio de tamaño medio en España incluye costes fijos de instalación y gastos mensuales de operación.
El equipamiento y la reforma del local representan las partidas más importantes, seguidas de los gastos de personal y suministros mensuales.
| Concepto | Inversión inicial (€) | Coste mensual (€) |
|---|---|---|
| Local (alquiler) | - | 1.500 - 3.500 |
| Local (compra) | 480.000 - 1.200.000 | - |
| Reforma y adecuación | 160.000 - 280.000 | - |
| Equipamiento completo | 80.000 - 150.000 | - |
| Licencias y permisos | 2.600 - 7.500 | - |
| Personal cualificado | - | 4.000 - 10.000 |
| Suministros básicos | - | 930 - 2.300 |
| Marketing inicial | 2.000 - 8.000 | - |
| Capital circulante | 20.000 - 60.000 | - |
¿Cuánto cuesta alquilar o comprar un local para un gimnasio en una ciudad media de España?
El alquiler mensual de un local para gimnasio en ciudades medianas oscila entre 1.500 € y 3.500 €, dependiendo de la ubicación y metros cuadrados.
En zonas periféricas o polígonos industriales los precios son más bajos, mientras que en áreas céntricas pueden superar los 3.500 €/mes. La superficie recomendada para un gimnasio de tamaño medio es de 400 a 600 metros cuadrados.
Si optas por la compra, el precio por metro cuadrado para locales comerciales ronda los 1.200 a 2.000 €/m² en ciudades no principales. Para un gimnasio de 400-600 m², la inversión total rondaría entre 480.000 € y 1.200.000 €.
La ubicación es fundamental: locales con buena visibilidad, acceso en transporte público y aparcamiento tienen mayor demanda y precio. Los factores clave incluyen la cercanía a zonas residenciales, oficinas y centros comerciales.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu gimnasio.
¿Cuánto hay que invertir en reforma y adecuación del local para cumplir normativas?
La reforma completa de un local para gimnasio cuesta entre 400 € y 700 € por metro cuadrado, según el estado inicial del espacio.
Para un local de 400 metros cuadrados, la inversión aproximada oscila entre 160.000 € y 280.000 €. Esta cifra incluye aislamiento acústico, accesibilidad para personas con movilidad reducida, vestuarios con duchas, suelos especiales antideslizantes, iluminación LED y sistema de climatización.
Las obras más costosas son la instalación de climatización industrial, que puede superar los 20.000 €, y los vestuarios completos con duchas y taquillas, que rondan los 15.000-25.000 €. El suelo técnico para máquinas de peso requiere una inversión adicional de 8.000-15.000 €.
También debes considerar la instalación eléctrica reforzada para soportar máquinas de cardio y aire acondicionado, que puede costar entre 10.000 € y 20.000 €. El cumplimiento de normativas contra incendios añade otros 5.000-8.000 € al presupuesto.
Los plazos de obra suelen ser de 2-4 meses para una reforma completa, dependiendo de la complejidad y permisos necesarios.
¿Cuál es el precio del equipamiento completo necesario para un gimnasio de tamaño medio?
El equipamiento completo para un gimnasio de tamaño medio cuesta entre 80.000 € y 150.000 €, según la calidad y marca de las máquinas.
| Tipo de equipamiento | Cantidad aproximada | Coste (€) |
|---|---|---|
| Máquinas de cardio (cintas, elípticas, bicicletas) | 15-20 unidades | 30.000 - 60.000 |
| Máquinas de fuerza y musculación | 12-18 estaciones | 25.000 - 45.000 |
| Peso libre y barras | Set completo | 8.000 - 15.000 |
| Racks y estructuras funcionales | 4-6 estaciones | 10.000 - 18.000 |
| Accesorios y material funcional | Set completo | 3.000 - 6.000 |
| Equipamiento de vestuarios | Taquillas y mobiliario | 4.000 - 8.000 |
| Sistema de sonido y televisores | Instalación completa | 2.000 - 4.000 |
¿Cuánto se paga en licencias, permisos y tasas municipales para abrir un gimnasio?
Las licencias y permisos necesarios para abrir un gimnasio suman entre 2.600 € y 7.500 € en total, dependiendo del municipio y alcance de la reforma.
La licencia de apertura o actividad cuesta entre 600 € y 2.000 € según la ciudad. Las capitales de provincia y municipios grandes suelen tener tasas más altas. Esta licencia es obligatoria y debe solicitarse antes de iniciar la actividad comercial.
La licencia de obra oscila entre 1.000 € y 4.000 €, dependiendo del alcance de la reforma y la normativa municipal. Si la reforma es menor (solo adaptación sin obra estructural), el coste puede reducirse significativamente.
Las tasas adicionales incluyen estudios acústicos obligatorios (300-800 €), certificados de accesibilidad (200-500 €), declaración responsable (100-300 €) y certificado de primera ocupación si aplica (500-1.200 €). En total, estas tasas suman hasta 1.500 € adicionales.
El proceso completo de tramitación suele durar entre 2-6 meses, por lo que es fundamental iniciarlo con suficiente antelación a la apertura prevista.
¿Cuál es el coste mensual de suministros como luz, agua, gas y limpieza?
Los suministros básicos de un gimnasio de tamaño medio cuestan entre 930 € y 2.300 € mensuales, siendo la electricidad el gasto más elevado.
- Electricidad y climatización: 400 € a 1.200 €/mes (depende del tamaño, horarios y eficiencia energética)
- Agua caliente para duchas: 80 € a 200 €/mes (aumenta con mayor afluencia de usuarios)
- Limpieza profesional: 300 € a 600 €/mes (incluye productos desinfectantes y mantenimiento diario)
- Internet de alta velocidad: 50 € a 100 €/mes (necesario para sistemas de gestión y entretenimiento)
- Basura y residuos: 80 € a 150 €/mes (recogida especializada y mayor frecuencia)
- Gas (si aplica): 20 € a 50 €/mes (principalmente para agua caliente)
¿Cuánto cuesta contratar personal cualificado para un gimnasio?
El coste mensual total de personal para un gimnasio de tamaño medio oscila entre 4.000 € y 10.000 €, incluyendo cargas sociales.
Un entrenador de sala fitness cobra entre 1.300 € y 1.700 € brutos mensuales. Para un gimnasio de tamaño medio necesitas al menos 2-3 entrenadores para cubrir horarios de mañana y tarde. El personal de recepción gana entre 1.200 € y 1.500 € brutos mensuales.
El personal de limpieza cuesta entre 1.000 € y 1.300 € brutos mensuales si es empleado directo, aunque muchos gimnasios subcontratan este servicio. Si contratas un director de centro, el salario oscila entre 2.000 € y 2.800 € brutos mensuales.
Al salario bruto debes añadir un 30-35% adicional por seguridad social, pagas extra y otros costes laborales. Esto significa que un entrenador que cobra 1.500 € brutos le cuesta realmente a la empresa unos 2.000 € mensuales.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu gimnasio.
¿Qué inversión inicial se necesita para marketing y promoción en la apertura?
La inversión inicial recomendada para marketing y promoción de apertura oscila entre 2.000 € y 8.000 €, dependiendo de la estrategia y alcance.
El diseño y desarrollo de página web profesional cuesta entre 800 € y 2.500 €. Debe incluir sistema de reservas online, información de clases y tarifas. Las campañas en redes sociales para el lanzamiento requieren entre 500 € y 1.500 € mensuales durante los primeros meses.
La publicidad local incluye folletos (200-500 €), carteles publicitarios (300-800 €) y anuncios en prensa local (400-1.200 €). El evento de inauguración con ofertas especiales puede costar entre 500 € y 2.000 € adicionales.
Las promociones de lanzamiento como "primer mes gratis" o descuentos especiales representan ingresos diferidos, pero son esenciales para captar los primeros clientes. Estas ofertas pueden impactar en la facturación inicial pero generan volumen de usuarios.
La estrategia digital inicial debe incluir perfiles profesionales en redes sociales, campañas de Google Ads locales y colaboraciones con influencers del fitness de la zona.
¿Cuánto dinero hace falta para software de gestión, control de accesos y sistemas de pago?
Los sistemas digitales de gestión cuestan entre 50 € y 1.000 € mensuales, o una inversión inicial de 2.000 € a 10.000 € si compras el hardware.
El software de gestión básico cuesta entre 50 € y 200 € mensuales por funcionalidades como control de acceso, facturación, gestión de clases y estadísticas básicas. Los sistemas más avanzados con app móvil, marketing automatizado y analytics cuestan entre 300 € y 500 € mensuales.
El control de accesos físico requiere torniquetes o puertas automatizadas que cuestan entre 1.500 € y 4.000 € por puesto de acceso. Los sistemas de pago integrados (TPV, cobro por tarjeta, domiciliaciones) añaden entre 100 € y 300 € mensuales en comisiones y alquiler de equipos.
La integración completa permite que los clientes accedan con pulsera o app móvil, paguen automáticamente y reserven clases online. Esta tecnología es fundamental para la operativa moderna y la experiencia del usuario.
Muchos proveedores ofrecen paquetes completos en modalidad de alquiler que incluyen hardware, software y mantenimiento por 200 € a 1.000 € mensuales, evitando la inversión inicial.
¿Qué gastos mensuales en mantenimiento de máquinas y reparaciones hay que prever?
El mantenimiento mensual de máquinas y reparaciones cuesta entre 200 € y 800 € para un gimnasio de tamaño medio, según la antigüedad y uso del equipamiento.
El mantenimiento preventivo incluye revisiones trimestrales de máquinas de cardio (100-200 € por máquina/año), lubricación y ajustes de equipos de fuerza, y limpieza especializada de componentes internos. Este mantenimiento programado evita averías mayores y prolonga la vida útil.
Las reparaciones imprevistas varían significativamente: cambio de correas en cintas de correr (80-150 € por unidad), reparación de pantallas táctiles (200-400 € por máquina), o sustitución de piezas en máquinas de fuerza (50-300 € según componente).
Los contratos de mantenimiento integral cuestan entre 150 € y 400 € mensuales por cada 10 máquinas, pero incluyen revisiones, reparaciones menores y piezas de repuesto. Esta opción ofrece costes predecibles y respuesta rápida ante averías.
La antigüedad del equipamiento influye directamente: máquinas nuevas requieren mantenimiento mínimo los primeros 2-3 años, mientras que equipos de más de 5 años pueden generar gastos mensuales superiores a 1.000 €.
¿Cuánto se paga de seguro obligatorio y qué coberturas mínimas necesita un gimnasio?
El seguro de responsabilidad civil obligatorio cuesta entre 500 € y 1.500 € anuales, equivalente a 40-125 € mensuales.
Las coberturas mínimas obligatorias incluyen responsabilidad civil frente a terceros (mínimo 600.000 €), accidentes de usuarios durante el ejercicio, daños materiales a pertenencias de clientes, y accidentes laborales del personal empleado. También debe cubrir incendios, daños por agua y robo de equipamiento.
Los seguros más completos incluyen protección jurídica, pérdida de beneficios por cierre temporal, cobertura de equipos electrónicos y responsabilidad civil profesional para entrenadores. Estas coberturas adicionales pueden elevar la prima hasta 2.500-3.000 € anuales.
La ubicación, tamaño del gimnasio, número de usuarios y actividades ofrecidas influyen en el precio final. Gimnasios con piscina, spa o actividades de alto riesgo pagan primas superiores.
Es fundamental contratar el seguro antes de la apertura, ya que es requisito para obtener las licencias municipales y protege frente a reclamaciones desde el primer día de actividad.
¿Cuál es la inversión mínima necesaria en mobiliario, decoración y vestuarios?
La inversión en mobiliario, decoración y vestuarios oscila entre 10.000 € y 30.000 € para un gimnasio de tamaño medio.
| Elemento | Cantidad/Descripción | Coste (€) |
|---|---|---|
| Taquillas metálicas | 80-120 unidades | 3.000 - 6.000 |
| Mobiliario recepción | Mostrador, sillas, estanterías | 1.500 - 3.500 |
| Bancos para vestuarios | 8-12 unidades | 800 - 1.500 |
| Espejos de pared | 40-60 m² de superficie | 1.200 - 2.400 |
| Decoración y señalización | Vinilos, carteles, plantas | 1.000 - 2.500 |
| Mamparas y divisiones | Duchas y zonas privadas | 1.500 - 3.000 |
| Mobiliario zona descanso | Sofás, mesas, máquinas vending | 1.000 - 3.000 |
| Iluminación decorativa | Focos, LED, ambiente | 800 - 2.000 |
¿Cuánto capital circulante es recomendable tener disponible para los primeros meses?
Se recomienda disponer de 20.000 € a 60.000 € de capital circulante para cubrir entre 3-6 meses de gastos fijos sin ingresos.
Los primeros meses de un gimnasio son críticos: la captación de clientes es gradual y puede tardar 6-12 meses en alcanzar el punto de equilibrio. Durante este período debes cubrir alquiler, salarios, suministros y gastos operativos sin contar con la facturación completa.
El cálculo del capital circulante debe incluir gastos mensuales fijos (alquiler, personal, suministros) multiplicados por 4-6 meses. Para un gimnasio con gastos mensuales de 8.000 €, necesitarías entre 32.000 € y 48.000 € de reserva.
También debes considerar gastos imprevistos como reparaciones urgentes, campañas de marketing adicionales para impulsar ventas, o inversiones en nuevos servicios. Un margen de seguridad del 20-30% sobre el cálculo inicial es prudente.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu gimnasio.
Conclusión
Este artículo se proporciona únicamente con fines informativos y no debe considerarse como asesoramiento financiero. Se recomienda a los lectores consultar a un profesional calificado antes de tomar cualquier decisión de inversión. No asumimos ninguna responsabilidad por las acciones realizadas basadas en la información proporcionada.
Abrir un gimnasio en España requiere una planificación financiera detallada que contemple tanto la inversión inicial como los gastos operativos mensuales.
La inversión total puede oscilar entre 300.000 € y 1.500.000 € dependiendo de si optas por alquiler o compra del local, el nivel de equipamiento y la ubicación elegida.