Este artículo fue escrito por nuestro experto, quien está analizando el sector y actualizando constantemente nuestro plan de negocios para una empresa de limpieza.
Nuestros expertos han elaborado un plan de negocios para una empresa de limpieza completamente personalizable
Iniciar una empresa de limpieza requiere una inversión inicial estimada entre 14,000€ y 18,000€, aunque puede variar significativamente según la escala del negocio y los servicios que planees ofrecer.
Los costos principales incluyen equipamiento profesional, productos químicos, licencias, seguros, y capital de trabajo para los primeros meses de operación. La recuperación de esta inversión suele ocurrir entre 12 y 24 meses, dependiendo de tu capacidad para captar y retener clientes.
Si quieres dar un paso más, puedes descargar nuestro plan de negocios completo para abrir tu empresa de limpieza.
Montar una empresa de limpieza profesional requiere una inversión inicial que oscila entre 14,000€ y 18,000€, con posibilidad de empezar más modestamente desde 5,000€ para servicios básicos.
Los principales rubros de inversión incluyen equipamiento profesional, productos químicos, licencias, seguros y capital de trabajo para los primeros meses.
| Concepto | Inversión inicial (€) | Gastos mensuales (€) |
|---|---|---|
| Capital inicial total | 14,000 - 18,000 | - |
| Equipo profesional | 1,000 - 6,000 | - |
| Productos y suministros | - | 200 - 500 |
| Licencias y permisos | 500 - 2,200 | - |
| Seguro empresarial | 300 - 1,000 (anual) | 25 - 85 |
| Alquiler de local | 1,000 - 4,000 (adecuación) | 400 - 1,000 |
| Salarios empleados | - | 1,000 - 1,400 por empleado |
| Marketing y publicidad | 300 - 1,600 | 100 - 300 |
| Gastos administrativos | - | 150 - 500 |
| Fondo de contingencia | 2,000 - 4,000 | - |
¿Cuánto capital inicial necesito para empezar una empresa de limpieza?
Para montar una empresa de limpieza profesional necesitas entre 14,000€ y 18,000€ de capital inicial, aunque este monto puede variar según el tamaño y alcance de tu negocio.
Si planeas empezar con un modelo más básico, trabajando desde casa y ofreciendo servicios domésticos, puedes reducir la inversión inicial a entre 5,000€ y 8,000€. Esta opción es ideal para emprendedores que quieren probar el mercado antes de hacer una inversión mayor.
El capital inicial debe cubrir varios aspectos fundamentales: equipamiento profesional, productos químicos, licencias, seguros, marketing inicial y un fondo de contingencia para los primeros meses. La diferencia en la inversión depende principalmente de si necesitas un local comercial, la cantidad de equipos y el número de empleados inicial.
Para empresas que planean ofrecer servicios especializados como limpieza industrial o de oficinas, la inversión puede superar los 20,000€, especialmente si requieres maquinaria específica como fregadoras industriales o equipos de alta presión.
¿Cuánto cuesta comprar el equipo básico de limpieza profesional?
El equipamiento básico profesional para una empresa de limpieza cuesta entre 1,000€ y 6,000€, dependiendo de la calidad y cantidad de herramientas que necesites.
El equipo mínimo incluye aspiradoras industriales (que cuestan entre 150€ y 660€), fregonas profesionales, mopas, cubos, carros de limpieza, escaleras, guantes desechables y productos químicos específicos. Este conjunto básico puede adquirirse por aproximadamente 1,000€ a 2,000€.
Si tu empresa se enfoca en limpieza industrial o de grandes superficies, necesitarás maquinaria más especializada como fregadoras automáticas, equipos de vapor y sistemas de aspiración industrial. Estas máquinas pueden costar entre 3,000€ y 9,000€ por unidad, elevando significativamente la inversión inicial.
Para optimizar costos, considera comprar equipos de segunda mano en buen estado o explorar opciones de financiamiento que te permitan adquirir maquinaria profesional pagando en cuotas mensuales.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu empresa de limpieza.
¿Cuánto debo presupuestar para los productos y suministros mensuales?
Los productos y suministros mensuales para una empresa de limpieza cuestan entre 200€ y 500€ para un negocio pequeño a mediano, aumentando proporcionalmente con el número de clientes y servicios.
Esta cifra incluye detergentes industriales, desinfectantes, paños de microfibra, guantes desechables, bolsas de basura, productos especializados para diferentes superficies y repuestos de equipos básicos. El consumo varía según la frecuencia de los servicios y el tipo de limpieza que ofrezcas.
Para empresas que atienden oficinas o locales comerciales, el gasto puede aumentar a 800€-1,200€ mensuales debido al mayor volumen de trabajo y la necesidad de productos más especializados. Los contratos de limpieza diaria requieren mayor stock de productos básicos.
Es recomendable establecer acuerdos con proveedores mayoristas para obtener mejores precios y descuentos por volumen. Mantén un inventario de al menos dos semanas de productos para evitar interrupciones en el servicio.
¿Cuánto cuesta obtener las licencias y permisos necesarios?
Las licencias y permisos para una empresa de limpieza cuestan entre 500€ y 2,200€, dependiendo del tipo de sociedad que constituyas y tu ubicación geográfica.
Los costos principales incluyen la licencia de apertura municipal, registro mercantil, constitución de la sociedad (si optas por una SL), gestoría para trámites fiscales y posibles permisos sanitarios si ofreces servicios especializados. Los autónomos generalmente pagan menos que las sociedades limitadas.
La licencia de apertura municipal varía significativamente entre ciudades, oscilando entre 200€ y 800€. El registro en el IAE (Impuesto de Actividades Económicas) es gratuito para empresas pequeñas, pero debes considerar los honorarios de gestoría que rondan los 300€ a 600€.
Si planeas ofrecer servicios de desinfección o limpieza sanitaria, necesitarás certificaciones adicionales que pueden añadir 300€ a 500€ al costo total. Consulta siempre con un gestor local para conocer los requisitos específicos de tu municipio.
¿Cuánto tendré que pagar por un seguro adecuado para este tipo de negocio?
El seguro de responsabilidad civil para una empresa de limpieza cuesta entre 300€ y 1,000€ anuales, siendo obligatorio para protegerte contra daños a terceros y accidentes laborales.
Este seguro cubre daños que tus empleados puedan causar en las propiedades de los clientes, accidentes durante el trabajo, rotura de objetos y responsabilidad por el uso de productos químicos. La prima varía según tu facturación estimada, número de empleados y tipos de servicios.
Para empresas que manejan equipos costosos o trabajan en edificios de alto valor, es recomendable ampliar la cobertura, lo que puede aumentar el costo anual a 1,500€ o más. También considera un seguro de equipos para proteger tu maquinaria contra robos o daños.
Si usas vehículos para transportar equipos, necesitarás seguro comercial adicional. Compara diferentes aseguradoras y negocia descuentos por pagar anualmente en lugar de mensualmente.
¿Cuánto cuesta alquilar o acondicionar un local para la empresa?
Alquilar un local pequeño de 60-80 m² para una empresa de limpieza cuesta entre 400€ y 1,000€ mensuales, mientras que el acondicionamiento inicial requiere entre 1,000€ y 4,000€.
El local debe tener espacio suficiente para almacenar equipos, productos químicos y vehículos si es necesario. Ubicaciones en polígonos industriales o zonas periféricas suelen ser más económicas que el centro urbano. El acondicionamiento incluye estanterías, sistemas de ventilación para productos químicos y adaptaciones básicas.
Para emprendedores con presupuesto limitado, es posible iniciar el negocio desde casa usando un garaje adaptado, eliminando el costo de alquiler durante los primeros meses. Esta opción funciona especialmente bien para servicios domésticos locales.
Si optas por un local, busca espacios que incluyan zona de oficina, almacén y área de mantenimiento de equipos. Negocia contratos flexibles que te permitan expandirte cuando el negocio crezca.
¿Cuánto debo pagar a los empleados al inicio y cuántos necesito contratar?
Los empleados de limpieza cobran entre 10€ por hora o 1,000€-1,400€ mensuales brutos a jornada completa, y para empezar necesitas contratar entre 1 y 2 personas además de ti.
El salario depende de la experiencia, tipo de limpieza y región. Personal especializado en limpieza industrial o hospitalaria puede ganar más que quienes se dedican a limpieza doméstica. Considera también los costos de Seguridad Social, que añaden aproximadamente un 30% al salario bruto.
Para una empresa pequeña, un equipo inicial de 2-3 personas (incluyéndote) es suficiente para atender varios clientes. Puedes empezar con contratos de media jornada para reducir costos y aumentar las horas según crezca la demanda.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu empresa de limpieza.
¿Cuánto cuesta diseñar e imprimir material publicitario básico?
El material publicitario básico para una empresa de limpieza cuesta entre 100€ y 400€, incluyendo tarjetas de visita, folletos y flyers promocionales.
| Material publicitario | Cantidad | Costo aproximado (€) |
|---|---|---|
| Tarjetas de visita | 1,000 unidades | 30 - 80 |
| Folletos a color | 500 unidades | 50 - 120 |
| Flyers promocionales | 1,000 unidades | 40 - 100 |
| Imanes publicitarios | 500 unidades | 60 - 150 |
| Pegatinas para vehículo | Set completo | 80 - 200 |
| Uniformes básicos | 3 empleados | 90 - 180 |
| Diseño gráfico profesional | Logo + materiales | 150 - 400 |
¿Cuánto necesito invertir en marketing digital y publicidad inicial?
La inversión inicial en marketing digital para una empresa de limpieza oscila entre 200€ y 1,200€, incluyendo sitio web básico y primeras campañas publicitarias.
Un sitio web profesional con diseño responsivo y formulario de contacto cuesta entre 300€ y 800€. Las campañas en Google Ads y Facebook para servicios de limpieza local requieren un presupuesto mínimo de 20€-50€ diarios durante los primeros meses para generar visibilidad.
El marketing digital es especialmente efectivo para empresas de limpieza porque los clientes suelen buscar estos servicios online cuando los necesitan urgentemente. Invertir en SEO local y reseñas de Google My Business puede generar clientes recurrentes a largo plazo.
Considera también el costo de fotografía profesional para mostrar tu trabajo, que puede añadir 200€-400€ al presupuesto inicial pero mejora significativamente la percepción de calidad de tus servicios.
¿Cuáles son los gastos administrativos y operativos mensuales promedio?
Los gastos administrativos y operativos mensuales para una empresa de limpieza oscilan entre 150€ y 500€, dependiendo del tamaño de la operación.
- Gestoría contable y fiscal: 80€ - 150€ mensuales
- Teléfono y comunicaciones: 30€ - 60€ mensuales
- Combustible para vehículos: 100€ - 300€ mensuales
- Material de oficina y software: 20€ - 50€ mensuales
- Mantenimiento de equipos: 50€ - 100€ mensuales
Estos gastos fijos son independientes del volumen de trabajo y debes considerarlos en tu planificación financiera desde el primer mes. El control riguroso de estos costos es fundamental para mantener la rentabilidad del negocio.
¿Cuánto debo reservar como fondo de contingencia al arrancar?
Debes reservar entre 2,000€ y 4,000€ como fondo de contingencia, equivalente a 2-3 meses de gastos operativos básicos.
Este fondo cubre imprevistos como retrasos en pagos de clientes, reparación de equipos, gastos médicos por accidentes laborales o necesidad de reemplazar productos defectuosos. En el sector de limpieza, donde los pagos pueden demorarse 30-60 días, tener liquidez es crucial.
El fondo también te permite aprovechar oportunidades como descuentos por compras al contado de equipos o productos, o contratar personal adicional cuando surgen contratos importantes inesperadamente.
Este es justamente uno de los aspectos que desarrollamos en detalle en nuestro plan de negocios completo para abrir tu empresa de limpieza.
¿Cuánto tiempo se estima que tardaré en recuperar la inversión inicial?
La recuperación de la inversión inicial en una empresa de limpieza ocurre típicamente entre 12 y 24 meses, dependiendo de tu capacidad para captar clientes y gestionar eficientemente los costos.
Empresas que se enfocan en contratos recurrentes de oficinas y comercios tienden a recuperar la inversión más rápidamente (12-18 meses) que aquellas que dependen únicamente de servicios domésticos puntuales. La clave está en conseguir contratos mensuales o anuales que garanticen ingresos estables.
Los factores que aceleran la recuperación incluyen marketing efectivo, precios competitivos pero rentables, excelente servicio al cliente que genere recomendaciones, y control estricto de gastos operativos. Una gestión eficiente puede reducir el período de recuperación a 10-12 meses.
Por el contrario, problemas como alta rotación de personal, equipos en mal estado, marketing inefectivo o precios demasiado bajos pueden extender la recuperación hasta 30 meses o más.
Conclusión
Montar una empresa de limpieza requiere una inversión inicial bien planificada que oscila entre 14,000€ y 18,000€ para un negocio profesional, aunque es posible empezar con menos capital enfocándose en servicios básicos. Los principales componentes de esta inversión incluyen equipamiento profesional, productos químicos, licencias, seguros y capital de trabajo para los primeros meses.
El éxito de tu empresa de limpieza dependerá no solo de la inversión inicial, sino de tu capacidad para gestionar eficientemente los costos operativos mensuales, mantener la calidad del servicio y desarrollar una base sólida de clientes recurrentes. Con una planificación adecuada y ejecución consistente, puedes esperar recuperar tu inversión inicial en un plazo de 12 a 24 meses.
Este artículo se proporciona únicamente con fines informativos y no debe considerarse como asesoramiento financiero. Se recomienda a los lectores consultar a un profesional calificado antes de tomar cualquier decisión de inversión. No asumimos ninguna responsabilidad por las acciones realizadas basadas en la información proporcionada.
Recuerda que el sector de servicios de limpieza está en constante evolución, con nuevas tecnologías y productos que pueden optimizar tus operaciones y reducir costos a largo plazo.
La clave del éxito radica en ofrecer un servicio de calidad consistente, mantener excelentes relaciones con los clientes y gestionar eficientemente todos los aspectos financieros del negocio.
Fuentes
- AyudaTPymes - Montar una empresa de limpieza
- Cronoshare - Cómo montar empresa limpieza
- CANP - Crear empresa de limpieza en España
- Quifyl - Maquinaria limpieza profesional
- Exapro - Equipos de limpieza
- Emprendedores - Plan de negocio empresa limpieza
- Freeway Seguros - Seguros para negocios de limpieza
- Talent - Salario personal de limpieza