Las empresas de gestión inmobiliaria en España (datos)

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La tasa de propietarios con respecto a alquilados es del 80-85%

En España, la tasa de propietarios con respecto a los alquilados es alta, oscilando en torno al 80-85%. Esto significa que aproximadamente el 80-85% de los hogares en España son propietarios de la vivienda en la que residen, mientras que el resto opta por el alquiler.

Esta alta tasa de propiedad puede atribuirse a varios factores culturales, económicos y políticos. La propiedad de vivienda ha sido tradicionalmente valorada en la sociedad española, y muchos individuos y familias aspiran a tener una vivienda propia.

Sin embargo, en los últimos años, ha habido un incremento en la demanda de viviendas en alquiler, especialmente entre los jóvenes y aquellos con menor capacidad económica para acceder a la compra de una vivienda.

Fuente: Wikipedia

El precio de la vivienda en España se ha duplicado en términos reales

El precio de la vivienda en España ha experimentado un incremento significativo en las últimas décadas. Entre 1976 y 2003, se observó un aumento considerable en el precio de la vivienda en términos reales, lo que significa que el aumento superó la tasa de inflación durante ese período.

Durante esos años, España experimentó un período de rápido desarrollo económico y transformación social. Hubo una creciente demanda de viviendas debido al aumento de la población, cambios demográficos y mejoras en los niveles de ingresos de la población.

Este incremento en el precio de la vivienda generó tanto oportunidades como desafíos para los compradores de vivienda y el mercado inmobiliario en general.

Fuente: Wikipedia

La facturación de las empresas del sector inmobiliario en España se situó cerca de los 29.000 millones de euros

En el año 2020, la facturación del sector inmobiliario en España alcanzó aproximadamente los 29.000 millones de euros. Esta cifra refleja los ingresos generados por las empresas que operan en el sector, incluyendo actividades como la compra y venta de propiedades, la promoción y construcción de viviendas, el alquiler de inmuebles y otros servicios relacionados.

Es importante destacar que el año 2020 estuvo marcado por la pandemia de COVID-19, lo que tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Durante los primeros meses de la crisis sanitaria, hubo una desaceleración en las transacciones y una reducción en la demanda de viviendas debido a las restricciones de movilidad y la incertidumbre económica.

Además de la facturación generada por las empresas, la actividad inmobiliaria también impulsa otros sectores relacionados, como la construcción, la decoración y el mobiliario, generando empleo y dinamizando la economía en general.

Fuente: Statista

En abril de 2023, la compraventa de viviendas libres varió un -8,5% en tasa interanual

En abril de 2023, la compraventa de viviendas libres en España registró una variación negativa del -8,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Durante ese periodo se llevaron a cabo un total de 39.809 transacciones de viviendas libres.

Esta disminución en las operaciones de compraventa puede ser atribuida a varios factores. Uno de ellos podría ser la situación económica y las condiciones del mercado inmobiliario, que pueden influir en la decisión de compra de los potenciales compradores.

Otro factor relevante podría ser la incertidumbre generada por la evolución de la pandemia de COVID-19 y las medidas restrictivas implementadas para contenerla, que podrían haber impactado en la actividad del sector inmobiliario.

Fuente: epdata

El porcentaje de hogares que alquilan su vivienda principal ha aumentado significativamente

En los últimos cinco años, se ha observado un aumento significativo en el porcentaje de hogares que optan por alquilar su vivienda principal en España. Este cambio de tendencia refleja una transformación en la mentalidad de la población en relación con la vivienda y la elección de la modalidad de tenencia.

Este incremento en el alquiler de viviendas puede estar influenciado por varios factores. Por un lado, la dificultad para acceder a la compra de una vivienda debido a la situación económica, los altos precios de la vivienda y la limitada disponibilidad de financiamiento hipotecario, especialmente para los jóvenes y aquellos con menores recursos económicos.

Por otro lado, también se ha observado un cambio cultural en cuanto a la percepción de la vivienda como un bien de inversión. Muchas personas prefieren tener mayor flexibilidad y movilidad, optando por el alquiler como una alternativa que les permite adaptarse a diferentes circunstancias laborales o personales.

Fuente: CaixaBank

Los alquileres aumentaron de media un 2,7% en España

En el año 2021, se registró un aumento promedio del 2,7% en los precios de los alquileres en España. Este incremento refleja la tendencia alcista en el mercado de alquiler de viviendas y está en línea con la evolución de los precios de la vivienda en general.

El aumento en los alquileres puede ser atribuido a varios factores. Por un lado, la creciente demanda de viviendas en alquiler, impulsada por la dificultad para acceder a la compra de una vivienda propia debido a los altos precios y a las restricciones financieras. Esta mayor demanda genera presión sobre los precios de alquiler.

Por otro lado, los costos de mantenimiento y gestión de las propiedades también pueden influir en el incremento de los alquileres. Los propietarios buscan obtener una rentabilidad adecuada por sus inversiones y ajustan los precios en función de los gastos asociados y las condiciones del mercado.

Fuente: Idealista/news

El 17,5% de los hogares ya vivía en régimen de arrendamiento, el porcentaje más alto de la serie histórica

En 2018, el 17,5% de los hogares en España ya vivía en régimen de arrendamiento, lo que representa el porcentaje más alto registrado hasta esa fecha. Este dato muestra un aumento de medio punto porcentual en comparación con el año anterior, 2017.

Este incremento en el porcentaje de hogares que optan por el alquiler puede ser atribuido a varios factores. Uno de ellos es el aumento en los precios de la vivienda, lo que ha dificultado el acceso a la compra de una propiedad para muchos ciudadanos. Ante esta situación, el alquiler se ha convertido en una alternativa más asequible y flexible.

Además, el cambio en la mentalidad y en los estilos de vida también ha influido en esta tendencia. Muchas personas prefieren la flexibilidad y la movilidad que ofrece el alquiler, ya sea por motivos laborales o personales. El alquiler permite una mayor adaptabilidad a los cambios y una menor dependencia de una ubicación específica.

Fuente: CaixaBank

En España, el 76,9% de los hogares viven en régimen de propiedad

En España, el régimen de propiedad sigue siendo predominante, con un 76,9% de los hogares viviendo en viviendas de su propiedad, ya sea con pagos pendientes de hipoteca o sin ellos. Esto significa que la gran mayoría de los españoles son propietarios de sus viviendas principales.

La cultura de la propiedad ha sido tradicionalmente fuerte en España, y muchas personas aspiran a tener su propia vivienda como una inversión a largo plazo y como parte del patrimonio familiar. La adquisición de una vivienda propia se considera un hito importante en la vida de una persona y suele ser una meta financiera a largo plazo.

En áreas urbanas más densamente pobladas, como grandes ciudades, es más común encontrar una mayor proporción de hogares en régimen de alquiler debido a la disponibilidad limitada de viviendas y los altos precios inmobiliarios.

Fuente: Idealista/news

El porcentaje de propietarios de viviendas fue el más bajo de la serie histórica del INE

En los últimos cinco años, se ha observado un aumento significativo en el porcentaje de hogares que optan por alquilar su vivienda principal en España. Este cambio de tendencia refleja una transformación en la mentalidad de la población en relación con la vivienda y la elección de la modalidad de tenencia.

Este incremento en el alquiler de viviendas puede estar influenciado por varios factores. Por un lado, la dificultad para acceder a la compra de una vivienda debido a la situación económica, los altos precios de la vivienda y la limitada disponibilidad de financiamiento hipotecario, especialmente para los jóvenes y aquellos con menores recursos económicos.

Por otro lado, también se ha observado un cambio cultural en cuanto a la percepción de la vivienda como un bien de inversión. Muchas personas prefieren tener mayor flexibilidad y movilidad, optando por el alquiler como una alternativa que les permite adaptarse a diferentes circunstancias laborales o personales.

Fuente: Spain-Real.Estate

El precio de alquiler mensual medio para casas actualmente en el mercado es de 1000 €

El precio de alquiler de las casas en el mercado actual ha experimentado un aumento considerable, situándose en un promedio de 1000 € al mes. Este incremento puede atribuirse a diversos factores, como el crecimiento de la demanda de viviendas en determinadas zonas geográficas, la escasez de oferta de viviendas en algunas áreas urbanas y el aumento general de los costos de la vivienda.

La ubicación juega un papel crucial en la determinación del precio de alquiler de una casa. En ciudades y áreas metropolitanas con alta demanda y un mercado inmobiliario competitivo, es común que los precios de alquiler sean más elevados.

Además, factores como la proximidad a servicios y comodidades, la seguridad de la zona y las características específicas de la propiedad, como el tamaño y las comodidades adicionales, también pueden influir en el precio.

Fuente: RealAdvisor