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Armar una empresa de venta de bienes: volumen de negocio, gastos periódicos y ganancias

presupuesto empresa de venta de bienes

Desde tiempos antiguos, la propiedad ha sido el principal medio de obtener riqueza, esto, por muchas razones, pero principalmente, porque los bienes inmuebles representan un segmento con variedad de productos, en constante demanda y con crecimiento en casi cualquier lugar del planeta.

¿Cuánto dinero se gana en una empresa de venta de bienes?
¿Es rentable?
¿Cuáles son los gastos periódicos generados por una empresa de venta de bienes?
¿Cuáles son los márgenes?
¿Cómo optimizar la rentabilidad de una empresa de venta de bienes?
¿Cómo estimar el volumen de negocio?

Estas son preguntas frecuentes durante la creación de una empresa de venta de bienes. Este artículo le da algunas respuestas. También, para asegurar el éxito de su empresa, adquiera de inmediato nuestro plan financiero establecido para una empresa de venta de bienes.

Todas las cifras y evaluaciones de este artículo se determinan a partir del estudio de varias fuentes, así como en nuestra experiencia en la redacción de planes de negocios para empresas de venta de bienes. Tenga en cuenta que cada proyecto es diferente. Las cifras establecidas en este artículo pueden no ser aplicables a su caso. Nuestra misión aquí es informarle.

En promedio, ¿cuál es la facturación de una empresa de venta de bienes?

Generalmente, durante un año completo, la facturación de una empresa de venta de bienes puede ir desde los $1,600,000 MXN, hasta incluso $16,000,000 MXN.

Sin duda alguna, el volumen de negocio de una empresa de venta de bienes variará dependiendo de ciertos datos, tales como:
- si el vendedor inmobiliario ha contratado un equipo de prospección (o no)
- la región en la que opera el vendedor inmobiliario
- si el vendedor inmobiliario tiene una página web (para llegar a una audiencia más amplia)
- el número de propiedades compradas y vendidas en el transcurso de un año
- la región en la que el vendedor inmobiliario ejerce

Para lograr un análisis a detalle del futuro volumen de negocio de su proyecto, puede descargar de inmediato nuestro plan financiero para una empresa de venta de bienes.

¿Cómo mejorar el volumen de negocio de una empresa de venta de bienes?

A pesar de que es un negocio competido, también es muy rentable crear una empresa de venta de bienes, puesto que, al ser un sector tan amplio, tiene también una demanda enorme, si se considera el hecho de que las ciudades cada vez son más grandes y que con ellas crecen también sus necesidades.
Algunos ejemplos de acciones que podrá planear una empresa de venta de bienes para maximizar su facturación son:
- lanzamiento de una nueva oferta inmobiliaria dirigida a un nuevo segmento de mercado
- desarrollo de un sitio web profesional que presente sus servicios y esté equipado con un formulario de contacto
- contratación de un equipo de cazadores de propiedades
- elaboración de anuncios pagados en Google para su empresa de bienes raíces
- utilizar plataformas de publicidad inmobiliaria para llegar a más compradores y vendedores
- crear una sólida red de socios comerciales, banqueros, arquitectos, agencias inmobiliarias, etc.
- conquistar nuevos mercados, como los internacionales
- generación de campañas en Facebook para tener una tarjeta de presentación digital
- aumentar el posicionamiento web de la página web su empresa de bienes raíces
- inscripción en directorios en línea y plataformas de referencia especializadas

Esto es solo una parte de lo que es posible.

Para formalizar una estrategia de desarrollo completa (con cifras), descargue de inmediato nuestro plan de negocios diseñado para una empresa de venta de bienes.

¿Cuáles son los gastos de operación generados por una empresa de venta de bienes?

A diferencia de las inversiones iniciales, los gastos operacionales de su empresa de venta de bienes están directamente involucrados con el funcionamiento de la empresa. Este tipo de gasto se encuentra en las líneas del balance de pérdidas y ganancias.

A continuación, podrá conocer unos ejemplos de los gastos de operación de una empresa de venta de bienes:
- los gastos de escribanos para compras y reventas
- las comisiones pagadas a los agentes inmobiliarios
- la subcontratación de obras de renovación
- la compra de muebles y artículos de decoración (si equipa la vivienda)
- los gastos relacionados con la prospección de compradores
- los pagos mensuales del préstamo que financia la compra de bienes inmuebles o activos empresariales
- los gastos de viaje, así como los gastos de gasolina y mantenimiento de un vehículo utilitario

Para conseguir la lista completa y detallada de los gastos de operación, descargue ya nuestro plan financiero para una empresa de venta de bienes.

¿Cómo conocer el volumen de ventas de una empresa de venta de bienes?

Partamos del hecho de que los bienes inmuebles constantemente están valorizándose en el tiempo y esto, sumado a una minuciosa planificación, invariablemente, le traerán grandes ganancias, al punto que podría afirmarse que la inversión que haga en este negocio, debido a sus características, se pagará sola, claro está, teniendo presente que su empresa de bienes raíces generará utilidades si la facturación supera todos los gastos operativos.

Frecuentemente, el margen de una empresa de venta de bienes, oscile entre un 18.0% hasta más de un 22.0% de las ventas.

Dicho de otro modo, cuando su empresa de venta de bienes genera $6,400,000 MXN, el beneficio neto es potencialmente de 20.0% x 6,400,000 = $1,280,000 MXN.

Obviamente, los ratios para su empresa de venta de bienes serán significativamente distintos.

¿Quiere calcular los beneficios de su empresa de bienes raíces? Consiga nuestro plan financiero diseñado para una empresa de venta de bienes.

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