¿Cómo concebir el plan financiero de una empresa de venta de bienes?
Nuestros expertos han elaborado un plan de negocios para una empresa de venta de bienes completamente personalizable
¿Usted quiere crear una empresa de venta de bienes?
Para su nuevo proyecto empresarial, la planeación financiera (o el plan financiero) de su empresa de bienes raíces se volverá, por supuesto, esencial.
Este recurso le ofrece la oportunidad, entre otras cosas, de determinar cada uno de los gastos financieros que requiere la creación de una empresa de venta de bienes , para así calcular mejor su rentabilidad esperada.
Sin embargo, establecer un plan financiero adecuado, de principio a fin, podrá ser un ejercicio arduo.
En la siguiente sección, hemos redactado tips con el fin de tener éxito con el plan financiero de su empresa de venta de bienes.
De igual manera, conviene señalar que nuestro equipo, conformado por excelentes analistas, se ha dedicado a preparar un plan financiero adecuado basado en el modelo económico y financiero de una empresa de venta de bienes, en el cual únicamente hay que rellenar los supuestos (que ya están predeterminados).
Este archivo es una herramienta efectiva para elaborar un plan financiero completo y adecuado para su empresa de venta de bienes, sin tener que resolver cálculos demasiado complejos.
Adicionalmente, vale la pena mencionar que este documento presenta los distintos gastos que requiere la creación de una empresa de venta de bienes; los márgenes de ganancia, las estimaciones de beneficios viables incluyendo otros datos y elementos adicionales que fortalecerán su éxito.
¿Qué tablas deben figurar en el plan financiero (o planeación financiera) de una empresa de venta de bienes?
Los diferentes tipos de indicadores y tablas que figuran más adelante hacen parte, obviamente, de nuestro plan económico financiero realizado para una empresa de venta de bienes.
El presupuesto provisional de una empresa de venta de bienes
El presupuesto provisional (también llamado "previsión de tesorería") es, en pocas palabras, un instrumento que se utiliza para estudiar la tesorería de su empresa de venta de bienes.
En los rubros de un un presupuesto provisional de tesorería, se hace referencia a "las cuentas por cobrar" y "las cuentas por pagar" correspondientes a su empresa de bienes raíces.
La totalidad de las "cuentas por cobrar" están relacionadas a lo que "entra" en su caja cada vez que va a conseguir clientes.
Respecto a las "cuentas por pagar", se refieren al monto de dinero que "sale" cada vez que va a efectuar el pago de sus futuros gastos (como: los gastos de escribanos para compras y reventas, la compra de muebles y artículos de decoración (si equipa la vivienda), así como las comisiones pagadas a los agentes inmobiliarios).
El estado de resultados provisional de una empresa de venta de bienes
El estado de resultados provisional es un instrumento que va a permitir analizar los ratios de desempeño (ingresos obtenidos, gastos variables, obligaciones financieras, entre otros) de su empresa de venta de bienes.
El estado de resultados permite conocer el beneficio que se registrará en el ejercicio contable, del que se le quitan todos los gastos y obligaciones que están relacionados a su empresa de venta de bienes para este mismo ejercicio.
El resultado obtenido de este cálculo le arroja el total de los beneficios y también las pérdidas que ha tenido su empresa de bienes raíces después de terminar el año contable.
El balance de la situación provisional de una empresa de venta de bienes
El balance de la situación provisional es, por su lado, una herramienta financiera que sirve para examinar los diferentes elementos que va a abarcar su empresa de bienes raíces (su “activo”) , así como las deudas que tendrá que pagar (lo que corresponde al "pasivo").
El balance de la situación provisional de su empresa de venta de bienes debe permanecer siempre "equilibrado", la suma de todos los activos no debe ser inferior a los pasivos.
Ejemplos de activos para su empresa de venta de bienes son: sus productos y utensilios de almacenamiento, sus computadores o el dinero que le dejarán los clientes que deciden comprar sus inmuebles.
Ejemplos de pasivos para su empresa de venta de bienes son: los créditos, las aportaciones en cuenta corriente, así como los aportes de capital.
El plan de financiación de una empresa de venta de bienes
El plan de financiación es, básicamente, una tabla que se utiliza para ver de qué modo su empresa de venta de bienes planea financiar sus necesidades.
En este modelo financiero, es necesario analizar las necesidades y los recursos. Las necesidades se definen como los elementos, tangibles, intangibles y financieros que son importantes para crear su empresa de venta de bienes. Los recursos se definen como todo lo que serán necesarios con el fin de atender estas mismas necesidades.
No olvide que si su empresa de venta de bienes obtiene siempre más "recursos" que "necesidades", entonces existirá un exceso de tesorería.
Los elementos adicionales del plan económico financiero de una empresa de venta de bienes
Sin duda alguna, incluso tendrá que redactar un análisis del umbral de rentabilidad de su empresa de venta de bienes. Dicho proceso ayuda a saber cuántas ganancias tendrá que generar para conseguir beneficios.
Estudiar su potencial de rentabilidad suministra incluso informaciones respecto a los potenciales beneficios futuros que puede esperar gracias a su empresa de venta de bienes.
Asimismo, el plan financiero debe contar con en análisis detallado de todos los indicadores de rendimiento. Estos ratios e indicadores financieros permiten interpretar el futuro resultado de su empresa de bienes raíces al organizarlo en diferentes ratios precisos, como, por ejemplo, y la capacidad de autofinanciación.
Además, será importante incluir un cálculo detallado del requisito de capital circulante (o Necesidades de Capital Circulante) de su empresa de venta de bienes.
Por último, como lo han hecho nuestros analistas, es importante anexar unos cuantos gráficos con el plan económico y financiero de su empresa de venta de bienes.
De hecho, este plan económico financiero de su empresa de venta de bienes reunirá un número significativo de indicadores y datos contables. Son precisamente estos últimos los que le podrán permitir a un posible inversor o una institución de crédito comprender con precisión la rentabilidad de su negocio.
A pesar de todo, pocos profesionales se sienten muy a gusto con el análisis de informaciones y ratios financieros.
En este sentido, es preciso adjuntar diferentes gráficos dentro del plan económico financiero de su empresa de bienes raíces que pueden facilitar su interpretación.
Todos estos elementos ayudarán a señalar ciertos factores financieros y contables y mejorar de forma eficiente el plan de negocios de su empresa de venta de bienes.