La guía completa para abrir un spa rentable

La guía completa para abrir un spa


Un spa es un establecimiento dedicado al cuidado y al bienestar. Es un mercado en franco crecimiento. En México, podemos encontrar diversos tipos de spas: en hoteles, urbanos, en centros termales, talasos (spa con agua de mar), etc. Abrir un spa es, en términos generales, un proyecto empresarial accesible.

Sin embargo, antes de iniciar el negocio, es importante estar suficientemente preparado. En este artículo hemos repasado algunos de los elementos que hay que tener en cuenta a la hora de abrir un spa.

¿Necesito un título para abrir un spa? ¿Cuál es la mejor ubicación para un spa? ¿Debo abrir un hotel spa o un spa urbano?

En este artículo se lo contamos todo.


¿Es necesario tener un título para abrir un spa?

La creación de un spa no requiere un diploma específico. Sin embargo, cada vez se ofrecen más cursos de diplomatura para que los emprendedores adquieran los conocimientos necesarios para dirigir un spa.

Aunque la dirección del spa pueda prescindir de un diploma, no es siempre así para el personal. Por el contrario, los empleados encargados de proporcionar tratamientos de masaje, tratamientos de belleza y otros servicios necesitarán a veces demostrar que han recibido una formación específica.

¿Cuál es el mejor lugar para ubicar su spa?

Elegir la ubicación adecuada para su spa le permite atraer a los clientes adecuados. Es esta, sin duda, la condición imprescindible para hacer rentable su inversión. Es por esto necesario tener en cuenta todas las variables antes de elegir una ubicación.

Para la apertura de un spa en un hotel, por ejemplo, la mejor opción es ubicar su actividad dentro del edificio. En su defecto, puede ser ubicado cerca del mismo.Para un spa urbano, es preferible elegir el centro de la ciudad o una zona muy transitada.

Algunos operadores no dudan en apostar por lugares atípicos como :
- aguas termales
- picos o laderas de las montañas
- zonas glaciares

¿Conviene abrir un spa dentro de un hotel?

Un spa en un hotel añade valor al mismo. En general, este servicio sólo se ofrece a los huéspedes del hotel. Los huéspedes aprovechan su estancia de negocios o sus vacaciones para consentirse.

A veces, algunos hoteles no dudan en aceptar clientes de fuera del hotel. Para satisfacer a la clientela, los gerentes suelen ofrecer spas de primera calidad equipados con un gran número de servicios.

Por supuesto, todo depende de la situación del hotel. Para rentabilizar mejor la inversión, el administrador puede ofrecer "paquetes" a los clientes. Por ejemplo, el acceso al spa puede estar incluido en algunos paquetes de alojamiento.

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¿Conviene abrir un spa urbano?

Los spas urbanos suelen tener una buena reputación entre los clientes. A diferencia de los spas de los hoteles, que se dirigen a un público específico, estos establecimientos están abiertos al público en general. Cualquiera puede ir allí para disfrutar de un masaje terapéutico o un tratamiento de belleza.

Los precios generalmente se fijan en función del estado del establecimiento. Por ejemplo, las tarifas de entrada de los spas de gama baja son más bajas que las de los spas de alta gama. Para atraer a más clientes, los operadores de spas urbanos centran su atención en la variedad de servicios ofrecidos.

¿Deberíamos unirnos a una franquicia para abrir un spa?

La creación de un spa puede llevarse a cabo como parte de una franquicia o en forma independiente.

Queda a criterio del emprendedor elegir la opción que le parezca más favorable. Al elegir una franquicia, el operador se beneficia de la reputación de la marca y de la red a la que se une. La otra ventaja de la franquicia es que el empresario se beneficia del apoyo brindado durante todo el proceso de creación de su establecimiento.

También del consejo de la franquicia para la gestión global de su spa. Las ventajas de abrir un spa en modo franquicia se pueden resumir en los siguientes puntos:
- la seguridad de unirse a un sector empresarial en crecimiento
- un apoyo a medida
- personalizada para cada franquiciado
- una organización y gestión supervisada e innovadora

¿Se puede abrir un spa en casa?

No hay ninguna ley o reglamento que prohíba la apertura de un spa en casa.

Sin embargo, para que el proyecto sea viable, la vivienda debe cumplir ciertas normas arquitectónicas. El local también debe ser lo suficientemente grande como para acoger a los clientes.

La principal ventaja de abrir un spa en casa es que uno puede beneficiarse de la exención de impuestos sobre la vivienda si se cumplen determinadas condiciones.

Por ejemplo, es necesario que :
- el espacio dedicado a la actividad profesional esté separado del hogar,
- el espacio reservado para el spa no sea un espacio habitado por los ocupantes de la casa

¿Qué servicios ofrecer en un spa?

Los servicios ofrecidos en un spa varían de un establecimiento a otro. En general los servicios suelen estar orientados exclusivamente al bienestar físico.

Por ejemplo, podemos mencionar :
- desmaquillaje
- exfoliación
- aplicación de máscaras
- tratamientos faciales
- cuidado de la piel
- pedicura y otros cuidados de los pies
- manicura y otros cuidados de las manos
- depilación
- masajes

¿Cuáles son las reglas sanitarias de un spa?

La normativa sanitaria de un spa es la misma que la de cualquier otro establecimiento abierto al público.

Pero en el caso de un spa, las medidas deben reforzarse, ya que está en juego el bienestar de los clientes.

En general, el personal debe :
- garantizar el mantenimiento de los locales y el equipamiento
- hay que prestar especial atención a los reposacabezas, las chanclas, las batas y las toallas reservadas para los clientes
- los materiales de trabajo también deben tratarse con el máximo cuidado

Esto incluye peines, cepillos, toallas y mesas de tratamiento, y todo lo que ayuda a los tratamientos de belleza y estética.

¿Cuáles son los gastos a incluir en el presupuesto provisional de un spa?

Gastos relacionados con la instalación física del spa

Los gastos relacionados con la instalación del spa incluirán
- la compra de un inmueble (que albergará el spa)
- o rentando una propiedad (si no la compra)
- el pago de un depósito de garantía (si renta)
- obras de adecuación de los locales

Lista de equipamiento para un spa

Para abrir un spa, es imprescindible disponer de determinados materiales y equipos para poder desarrollar la actividad correctamente, respetar las normas de higiene y asegurar la gestión del negocio.

Entre las herramientas necesarias para el buen funcionamiento del spa se encuentran las siguientes:
- mesas, taburetes y asientos de masaje
- accesorios de depilación y maquillaje
- unidades de calentamiento para lociones o toallas
- máquinas de mantenimiento y limpieza de superficies y piscinas
- productos de cuidado, como aceites, lociones, cremas, mascarillas, productos de ducha y productos de aromaterapia
- algunos artículos de higiene y confort, como reposacabezas, batas, chanclas, toallas, ropa de cama para las mesas de tratamiento, cepillos y peines

También es necesario disponer de equipos para gestionar el negocio, como un ordenador y una caja registradora.

Gastos relacionados con el establecimiento del spa

Los gastos administrativos de un spa pueden incluir:
- sus estatutos legales
- tasas de registro judicial
- tasas de registro de la marca
- pago a los contadores
- honorarios de los estudios de mercado
- pago de diversos seguros

El software

En términos tecnológicos necesitamos:
- un software dedicado a la gestión
- software para la caja registradora
- software para concertar citas en su spa

Gastos relacionados al personal

También habrá inversiones en recursos humanos:
- pago de los primeros salarios de esteticistas, masajistas, etc.
- contribuciones del empleador

Gastos de marketing

Por último, para el marketing y la comunicación:
- un sitio web, para presentar los servicios de su spa
- el armado de la vidriera
- gastos de asociación
- un presupuesto para la gestión de las redes sociales

Varios

No olvide el stock inicial, es decir, los productos (sobre todo los de cuidado, los de masaje y los cosméticos) que utilizará en su spa.

Asimismo, mantenga algo de dinero en efectivo: suficiente para cubrir cualquier imprevisto durante los próximos 9 meses.

Por último, habrá que pagar las cuotas mensuales si es que ha obtenido un préstamo bancario para financiar su spa.

Encuentre la lista de los gastos para iniciar su proyecto en el plan financiero para un spa.

¿Cuánto es necesario invertir para abrir un spa?

La inversión inicial para un spa suele ser de entre $1 200 000 MXN y $5 600 000 MXN.

Hay varios factores y parámetros que pueden hacer variar el presupuesto inicial. Los más importantes son :
- la cantidad de trabajos a realizar y el acondicionamiento del lugar
- si decide comprar o rentar una propiedad
- el tamaño, y por tanto la capacidad (número de habitaciones) del spa
- el equipamiento del spa
- el presupuesto asignado a la decoración de los locales

Para conocer con exactitud su presupuesto provisional, puede utilizar el plan financiero para un spa.

¿Cómo abrir un spa sin dinero?

Abrir un spa sin un aporte inicial es posible, pero probablemente sea más difícil.
En efecto, constituir un depósito e invertir fondos propios suele ser una prueba de fiabilidad ante los socios financieros. El porcentaje de contribución personal sobre el total de fondos invertidos debe ser de alrededor del 25%.

Para solicitar financiación con un depósito, puede probar varios sistemas: pedir un préstamo a su familia, obtener un préstamo de honor o incluso una financiación participativa.

Una vez que tenga este dinero, puede solicitar a los bancos la financiación de su spa.
Sin embargo, tendrá que demostrarles que su idea de negocio es sólida y rentable. El documento que le permitirá convencerles es el plan de negocios de su spa. Siempre la realización de un plan de negocio debe tomarse seriamente.

¿Cuál es el volumen de negocio de un spa?

Por ejemplo, un spa de varios centenares de metros cuadrados situado en el centro de una gran ciudad y que ofrezca servicios de alta gama puede perfectamente generar un volumen de negocio superior a los $8 150 000 MXN.

Para estimar con precisión el volumen de negocio de su futuro spa, puede utilizar nuestra previsión financiera creada específicamente para spas.

¿Cómo estimar la rentabilidad de su spa?

Su spa ha alcanzado el punto de equilibrio si todos los costes no superan los ingresos que genera.

Normalmente, el margen neto de un spa se sitúa entre el 18% y el 28% de sus ingresos.

Si simplificamos algunos de los aspectos financieros, esto significa que si su spa genera $3 000 000 MXN en ventas, entonces tendrá alrededor del 23 % x 3 000 000 = $690 000 MXN que le quedarán después de haber pagado todos los gastos.

Puede obtener una estimación precisa sin realizar ningún cálculo y probando varios supuestos gracias al plan financiero para un spa.

¿Es rentable abrir un spa?

Para determinar si abrir un spa es rentable, hay que fijarse en tres parámetros principales: los gastos de puesta en marcha, las ventas previstas y, por último, el margen neto del spa.

Por ejemplo, tomemos el ejemplo de un spa con gastos iniciales de $1 600 000 MXN.

Para los otros dos parámetros, supongamos $4 700 000 MXN de ingresos al año y un 20% para la tasa de margen neto.

Como resultado, su spa mostrará una ganancia anual de aproximadamente 20 % x 4 700 000 = $950 000 MXN.

Así, se necesitarán 88.000 / 58 000 = 1,5 años para amortizar sus gastos iniciales. En otras palabras, su proyecto de spa será rentable al cabo de 18 meses.

Podrá ver la lista de gastos de un spa, hacer estimaciones de sus finanzas futuras, crear un presupuesto proyectado y sus ventas proyectadas y beneficios potenciales utilizando el plan financiero para un spa.

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